7 cách giúp bạn bảo đảm sự riêng tư trên iPhone

[trung tâm bảo hành điện thoại asus tại hà nội] - iPhone có một bức tường bảo mật khá chắc chắn là Touch ID nhưng những thứ tây riêng trên điện thoại của bạn sau khi mở khóa màn hình hầu như đều sẽ "can lộ lộ" ra trước mặt. Chính thành ra dưới đây là 7 cách giúp bạn giấu mọi thứ riêng tư của mình.

1. Ẩn hình ảnh và video trong Photos

Hình ảnh là thứ trước tiên bạn nên nghĩ đến, có nhiều hình ảnh chắc hẳn bạn không muốn đồng nghiệp hay bạn gái mình thấy đâu nhỉ?



Vậy thì hãy ẩn chúng đi bằng cách chọn vào bức ảnh/ video, nhấn nút Share dưới góc trái, chọn "Hide". Bằng cách này hình ảnh và video của bạn sẽ được ẩn đi khỏi tab "Photos" nhưng vẫn sẽ hiện bên tab "Albums".

2. Giấu bên trong chiếc máy tính

Nếu cách 1 có vẻ chưa đủ "đô" thì bạn có thể dùng ngay ứng dụng Calculator+. áp dụng này bên ngoài ngụy trang có vẻ giống như một chiếc máy tính nhưng nếu bạn nhập đúng mã code (đã tạo khi chạy lần đầu) thì nó sẽ mở khóa vào bên trong, nơi ẩn giấu những "bí mật" của bạn.



3. Dùng Notes để khóa các tài liệu nhạy cảm

Đừng mất thời gian đi tìm các ứng dụng khóa tài liệu làm gì trong khi đó Notes là dụng cụ có sẵn trên máy. Ngoài chú giải ứng dụng này giờ đây còn có thể giúp bạn khóa chú thích bằng Touch ID, chỉ cần nhấn nút Share > chọn Lock Note và làm theo chỉ dẫn.

4. Xóa riêng lẻ tin nhắn SMS

Có một số tin nhắn trong cuộc hội thoại mà bạn có thể sẽ muốn xóa đi nhưng vẫn giữ lại cuộc đối thoại (để làm gì thì ai biết). Trong trường hợp đó hãy nhấn và giữ vào đoạn tin muốn xóa, chọn More, sau đó chọn các tin muốn xóa rồi nhấn nút tượng trưng thùng rác góc trái màn hình.



5. Xóa cuộc gọi trong lịch sử

Có thể bạn sẽ muốn xóa đi cuộc gọi của "ai đó" trong lịch sử cuộc gọi, nếu vậy hãy mở trình gọi điện, vào "Recent Calls", vuốt sang trái cuộc gọi muốn xóa và chọn Delete.



6. Tắt bớt các thông tin ngoài màn hình khóa

Ok màn hình khóa sẽ giúp bạn bảo vệ điện thoại nhưng có một số thông tin lại vô tình "lạy ông tui ở bụi này". Sẽ có lúc bạn cảm thấy ghét cái màn hình khóa vì thông báo túi bụi mà nó cứ hiện lên hết như vậy.



Nếu từng rơi vào cảnh ngộ đó hãy thử vào Settings > Notifcations > kéo đến ứng dụng muốn ẩn thông tin > tắt "Show on Lock Screen".

Xem thêm: sửa chữa điện thoại huawei tại hà nội

Read More

Mẹo hay đầu tư BĐS với vốn dưới 1 tỷ đồng

Mua đất nền ngoại ô, nhà phố vùng ven, dự án chung cư giá gốc, dự án căn hộ chung cư mini thuê mua,Chung cư Thanh Hà có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư vỡ hoang cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới một tỷ đồng.



giảng sư bất động sản thuộc trọng điểm tư vấn công ty và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng năm 2016 nhà đất vừa túi tiền có rất nhiều dịp đầu tư. Sau tuổi 2014-2015 dự án chung cư, nhà phố cao cấp 3-5 tỷ đồng trở lên bùng nổ, nay thị phần địa ốc giá rẻ đang trở lại mạnh mẽ. Số người có nhu cầu và khả năng chi trả muốn tiếp cận dòng sản phẩm này cực lớn. 

Nhà đầu tư bỏ tiền vào kênh địa ốc thường quan tâm đến các nhân tố: lợi nhuận, an toàn và thanh khoản. Trên cơ sở đó, chuyên gia này liệt kê ra các phương án khả thi đầu tư trên dưới một tỷ đồng.

Phương án thứ nhất

Đầu tư đất nền ở các quận ngoại ô Sài Gòn như đất nền Thủ Đức, Quận 9, đất nền Nhà Bè, Hóc Môn… Đối với đất nền giá trong khoảng này vị trí cách trọng tâm khoảng từ 12 đến 16km trở lên tùy khu vực. diện tích thông thủy nao núng 50-70m2, đơn giá làng nhàng từ 12-15 triệu đồng một m2.
>>>: Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà từ CĐT
 

Với hình thức đầu tư này, theo quan sát trong thời buổi 2 năm vừa qua chừng độ sinh lời khá tốt, mỗi năm, tối đa có thể tăng giá 20%. Sở dĩ chọn hai khu vực trên do tốc độ đô thị hóa của khu Đông Sài Gòn và Khu Nam Sài Gòn đang rất mạnh, kéo theo tốc độ thành phố hóa là phát triển về dân cư và tiện nghi, khi những nguyên tố này ngày một hoàn thiện đồng nghĩa với giá trị BĐS cả nước khu vực ngày một tăng. Vấn đề pháp lý cần lưu ý là tiến độ thực hành hạ tầng nếu mua trong khởi đầu, đặc biệt là quá trình ra giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Phương án hai

Đầu tư nhà phố xây sẵn ở địa bàn vùng ven như Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, quận 9, nhà quận 12. Đây là loại tài sản phổ biến được nhiều người chọn lọc vì vừa có thể làm nhà cho thuê để thu lợi tức hàng tháng, vừa Tiên đoán tăng giá trong ngày mai. Nhà xây sẵn dưới một tỷ đồng diện tích thông thủy đất 30-40 m2, khu vực càng xa trọng tâm tỉnh thành có thể rộng 50-80m2. Thửa nhỏ xây dựng một trệt, một lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet. Thửa lớn hơn chỉ xây tầng trệt. Giá bán phổ thông nhất 800 triệu đồng một căn và cao nhất có thể vượt một tỷ đồng. Cá biệt những địa điểm có bán kính cách trung tâm TP HCM trên 20km trở lên hoặc giáp ranh với Sài Gòn giá có thể rẻ hơn, nằm ở ngưỡng 550-650 triệu đồng một căn.

Hình thức đầu tư này thu được lợi tức hàng tháng từ tiền thuê, nhàng nhàng 0,4% giá trị sản, vị trí đầu tư một tỷ đồng cho thuê thu được 4 triệu đồng/tháng. So với mức lãi suất nhà băng thì lợi tức tiền thuê hơi thấp nhưng không đáng kể, vẫn ở mức bằng lòng được. Giá trị gia tăng theo thời kì của dạng địa ốc nước nhà này không cao, trung bình khoảng 8-10% một năm trong điều kiện thị trường tốt. Điều cần lưu ý là ở các quận vùng ven do quy định về mức diện tích tối thiểu để tách thửa nên diện tích thông thủy quá nhỏ sẽ không tách sổ riêng được. Với thửa nhỏ 30m2, hai căn nhà có sổ hồng (giấy chứng nhận quyền dùng đất và quyền sở hữu nhà) chung.

Phương án ba

Đầu tư dự án nhỏ giá vừa túi tiền có kết nối giao thông xuyên suốt với các trục đường chính, metro, đại lộ mới mở, cầu vượt, đường vòng đai... Các dự án căn hộ loại này thường có diện tích thông thủy 45-50m2, lớn nhất cũng chỉ giới hạn dưới 60m2, giá bán 15-16 triệu đồng một m2, tọa độ từ 800 triệu đồng đến một tỷ đồng một căn, tỷ suất cho thuê 4-5% mỗi năm. Sản phẩm này xuất hiện phổ biến tại quận 9, 12, rìa quận Tân Bình và Thủ Đức. 

chú ý khi đầu tư chung cư nhỏ giá vừa túi tiền là tính khoảng cách quãng đường đi hợp lý, không vượt quá quỹ thời gian di chuyển 45 phút từ nơi ở đến nơi làm việc và môi trường sống tốt, nhiều tiện nghi.

Phương án bốn

Đầu tư dự án sở hữu có thời hạn, thuê mua trong 30-50 năm. Sản phẩm tiêu biểu đã xuất ngày nay quận Bình Tân, diện tích nhàng nhàng trong khoảng 30-40 m2, giá bán làng nhàng từ 350-500 triệu một căn, thời hạn sử dụng 49 năm, sau 49 năm khách hàng trả nhà lại cho CĐT. Đây là hình thức thuê mua nhà dài hạn chuyển tiền một lần. Với một tỷ đồng, khách có nhu cầu có thể đầu tư được 2 căn, giá thuê làng nhàng mỗi căn 500 triệu đồng là 3-3,5 triệu một m2. Giá thuê có thể tăng liên tục theo thời buổi. Doanh thu của sản phẩm này cao hơn dự án độc quyền lâu dài và nhà phố xây sẵn. Đây cũng là hình thức đầu tư tốt cho những người mua có tiền nhàn rỗi và muốn đảm bảo sự an toàn. bên cạnh đó nhược điểm của mô hình đầu tư này là bị khấu hao thời kì độc quyền. 

Ông Hãn phân tích thêm, trong trường hợp đầu tư bằng vốn tự có kèm với đòn bẩy tài chính để mua những BĐS nước nhà vượt giá trị một tỷ đồng cần phải tính trên dòng thu nhập hàng tháng để trả lãi và nợ gốc cho nhà băng. Ông yêu cầu thêm một số hình thức đầu tư khả thi mà quý khách có thể tham khảo.

Phương án năm

Mua đất vùng ven xây nhà trọ cho thuê. Địa bàn tiện để đầu tư: quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Đối với trường hợp này quý khách có một tỷ đồng có thể vay thêm một tỷ nữa. Vốn tự có dành để mua đất 80-100m2, vốn vay dùng để xây nhà trọ. Tổng diện tích thông thủy sàn có thể đạt 200m2 được 10-12 phòng, giá thuê phổ biến 1,5 triệu đồng một tháng mỗi phòng, tổng doanh thu làng nhàng 15-18 triệu đồng một tháng. Mức doanh thu này người có nhu cầu đủ trả lãi và vốn gốc và có dư tí đỉnh. Sau khi trả hết ngân hàng thì tài sản này sẽ mang lại nguồn thu thuần, không còn áp lưc. Mô hình kinh doanh này ổn định và giá trị BĐS cả nước gia tăng liên tiếp theo thời gian.

Phương án sáu

Mua dự án chung cư cho thuê có vay, đối với dạng địa ốc nước nhà này người mua chỉ nên vay với tỷ lệ thấp. tỉ dụ: nếu có một tỷ đồng, chỉ nên vay khoảng 500 triệu (thời hạn vay 10 năm, lãi suất vay 10-11% một năm theo lãi suất ngay bây giờ) để mua dự án tổng giá trị khoảng 1,5 tỷ cho thuê. Khu vực có thể mua dự án dạng này có địa điểm gần trọng điểm hơn như quận 4, 7, Tân Bình… Với dự án căn hộ chung cư 1,5 tỷ, giá thuê trung bình 7,5-8 triệu đồng mỗi tháng (nhàng nhàng giá thuê căn hộ chung cư mới khoảng từ 0,5% - 0,6% một tháng trên tổng giá trị BĐS cả nước). Với hình thức này doanh thu tiền thuê đủ trả lãi và gốc ngân hàng, giá trị đầu tư là giá trị gia tăng của BĐS nước nhà theo thời buổi.

Phương án bảy

Mua Mở bán chung cư thanh hà cienco 5 vượt một tỷ đồng, đối với trường hợp này chỉ nên vay khoảng 300-400 triệu đồng để mua nhà 1,3-1,4 tỷ, địa bàn vùng ven như quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Hình thức này là hình thức vừa đầu tư vừa giữ giàng tài sản. Số tiền trả ngân hàng được lấy từ nguồn tiền thuê. Giá thuê của căn nhà phố 1,4 tỷ nhàng nhàng khoảng 5 triệu đồng một tháng.

Read More